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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押住房银行借款,公司住房抵押银行贷款,二手房抵押周转贷款,房子购买合同抵押借钱不押房,典当名贵酒借钱等借钱条件有以下几点
1）抵押借钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供厦门银行认可的房子作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房子可以在厦门上市流通;
7）厦门银行规定需要满足其他借钱条件。
房子押红本贷款,企业抵押全款房借款,房子抵押机构生活支出借钱,抵押二手房贷款不押房,工资贷款等房子对于抵押借钱有什么优势吗？有的，看看基本的几点
优势
一：借钱额度高
通常而言房子抵押贷的额度可视房子自身价值来定一般最高额度可达房子评估价值的70%左右所以一般借钱人想要获得较大金额的借钱会选择厦门厦门周边房子抵押借钱的形式
优势
二：房子抵押借钱限期长
办理厦门厦门周边房子抵押借钱银行能给到的借钱期限相对较长一般是10-20年，最长可达30年对于借钱人而言借钱期限更长还款压力也相应减轻，这是很明显的优势之一。
优势
三：利率相对较低
因为借钱人有厦门厦门周边房子作为抵押所以银行要承担的放贷风险就要小很多相应的借钱人就可以享受其他有利的借钱条件如低利率的优势。这能给借钱人减少很多借钱的压力。
优势
四：审批率相对较高
将厦门厦门周边房子抵押给银行坏账的可能性降低正因如此在其他方面的要求上会相对宽松相应的批贷率也会更高，房子是价值高的资产，变现能力强，通过审批就高。
优势
五：还款方式多样
与无抵押借钱方式不同借钱人对还款方式的选择面较宽一般有一次性还本付息等额本金法和等额本息
优势
六：解决你大额资金的需要
有困难的时候，需要大额资金，周转不过来，又不能或者不愿跟朋友亲戚借，避免尴尬的情况下，可以帮助解决大额资金问题。
优势
七：借钱方式可选
厦门厦门周边银行或者借钱机构为了适应客户需求，推出多款抵押借钱产品，有房子押红本贷款,企业抵押全款房借款,房子抵押机构生活支出借钱,抵押二手房贷款不押房,工资贷款等
创新是根本，质量是生命，务实是宗旨，效益是目标。效益靠产品，产品靠创新。房产抵押贷钱公司以创新的精神，强调提供能满足多种客户需求的产品，真正帮助客户解决生活急需用钱难题。航程无限，辉煌有期。
厦门厦门周边个人房产抵押借款有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理房屋押手续贷款,公司抵押住房借钱,抵押全款房经营贷款,房产抵押机构贷款不押房,名贵酒典当借款等的进度。
所需材料如下：
1、《房产所有权证》原件及复印件、厦门厦门周边《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房产抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、厦门厦门周边结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
8、房产抵押借款需要委托房产评估公司对抵押的房产进行评估，评估公司出具的评估报告。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。